業委會主任將維修基金大挪窩

              日期:2018-12-17  類別:物業案例  編輯:物業經理人  【下載本文Word版

                案例:

                2004年2月,浦東某小區的業委會主任擅自主張,將小區的物業維修基金由原來存在某銀行賬戶上的錢,來了個“乾坤大挪移”,寄放到了自己親戚朋友工作的銀行賬戶上,而且其利息大大低于以前的銀行,結果引發了業委會委員與委員之間的嚴重沖突。

                分析:

                根據《物業管理條例》的有關規定,小區的物業維修基金的動用、續籌以及影響到其利益的,應由業主大會三分之二以上有投票權的業主決定。

                點評:

                對于新建商品房維修基金的管理與使用,目前存在較大問題的主要是維修基金的管理缺乏監督機制。雖然法規明確由業主大會行使監督權,但對如何監督卻沒有明確的說法。有的小區少則幾百萬元、多則上億元的維修基金,吸引著小區里個別本身財產并不豐裕的業主。因此,在有些小區,業委會委員一職成了某些人追逐的“香餑餑”。

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