物業管理知識試題庫(1)

              日期:2015-10-11  類別:物業試題  編輯:物業經理人  【下載本文Word版

                物業管理知識試題庫(1)

                一、單選題

                1、《物業管理條例》第一條規定:為了規范物業管理活動,維護(D )的合法權益,改善人民群眾的生活和工作環境,制定本條例。

                A、業主         B、物業管理企業    C、開發建設單位    D、業主和物業管理企業

                2、條例所稱物業管理,是指業主通過選聘物業管理企業,由(D )按照物業服務合同約定,對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養護、管理,維護相關區域內的環境衛生和秩序的活動。

                A、業主         B、物業管理企業    C、業主和使用人    D、業主和物業管理企業

                3、縣級以上地方人民政府( A )負責本行政區域內物業管理活動的監督管理工作。

                A、房地產行政主管部門              B、工商行政管理部門

                C、小區管理辦公室                  D、物業管理協會

                4、業主大會應當(C )物業管理區域內全體業主在物業管理活動中的合法權益。

                A、代表         B、維護            C、代表和維護      D、領導和保護

                5、一個物業管理區域成立(A )業主大會。

                A、一個         B、二個            C、多個            D、不限

                6、業主(C   )參加業主大會會議。

                A、必須本人     B、可讓物業使用人  C、可以委托代理人  D、不可以委托代理人

                7、業主大會定期會議應當按照業主大會議事規則的規定召開。經(B )以上的業主提議,業主委員會應當組織召開大會臨時會議。

                A、10%         B、20%             C、30%            D、50%

                8、召開業主大會會議,應當于會議召開(C )以前通知全體業主。

                A、7日         B、10日            C、15日            D、20日

                9、住宅小區的業主大會會議,應當同時告知相關的( D )。

                A、物業管理公司B、行政主管部門    C、公安派出所       D、居民委員會

                10、業主大會做出決定,必須經與會業主所持投票權( B  )以上通過。大會作出制定和修改公約,議事規則:選聘和解聘物業管理企業,專項維修基金使用和續籌方案的決定,必須經管理區內全體業主所持投票權(   )以上通過。

                A、1/3;1/2     B、1/2;2/3          C、2/3;1/2         D、1/2;3/4

                11、業主委員會是業主大會的( D)

                A、組織機構    B、權力機構         C、自治管理機構    D、執行機構

                12、業主委員會應當自選舉產生之日起30日內,向物業所在地的( B)備案

                A、工商行政管理部門                 B、房地產行政主管部門

                C、政府社團登記部門                 D、公安部門

                13、在物業管理區域內,業主大會、業主委員會應當積極配合相關居民委員會依法履行(D)職責。

                A、招標管理    B、委托管理         C、統一管理        D、自治管理

                14、在物業管理區域內,業主大會、業主委員會應當積極配合相關居民委員會依法履行自治管理職責,支持居民委員會開展工作,并接受其( D )

                A、管理        B、指導             C、監督            D、指導和監督

                15、在業主、業主大會選聘物業管理企業之前,建設單位選聘物業管理企業的,應當簽訂書面的( C )

                A、委托協議書  B、臨時委托合同     C、前期物業服務合同D、物業管理委托合同

                16、在業主、業主大會選聘物業管理企業之前,建設單位選聘物業管理企業的,應當簽訂書面的( C  )

                A、臨時委托合同                     B、物業管理服務協議

                C、前期物業服務合同                 D、臨時性合作協議

                17、建設單位應當在銷售物業之前,制定( D ),對有關物業的使用、維護、管理,業主的共同利益,業主應履行的義務,違反公約應當承擔的責任等事項依法作出約定。

                A、管理契約       B、住戶手冊       C、管理規定        D、業主臨時公約

                18、建設單位制定的業主臨時公約,不得侵害( D )的合法權益。

                A、業主           B、物業使用人     C、住宅區居民      D、物業買受人

                19、住宅物業建設單位,應通過招投標的方式選聘具有相應資質的物業管理企業;投標人少于3個或者住宅規模較小的,經物業所在地房管理部門批準,可以采用( A )方式選聘具有相應資質的物業管理企業。

                A、協議           B、批準           C、推薦             D、選派

                20、建設單位與物業買受人簽訂的買賣合同應當包含( C )約定的內容。

                A、公共維修資金   B、物業裝飾裝修   C、前期物業服務合同 D、公用面積分攤

                21、前期物業服務公同可以( A );但是,期限未滿、業主委員會與物業管理企業簽訂的物業服務合同生效的,前期物業服務合同終止。

                A、約定期限       B、不定期限       C、定期二年         D、定期三年

                22、前期物業服務合同可以約定期限,但是,期限未滿,業主委員會與物業管理企業簽訂的物業服務合同生效的,前期物業服務合同( D )

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