住宅小區設施成品保護方案

              日期:2019-05-16  類別:經營制度  編輯:物業經理人  【下載本文Word版

                一.總則

                1.建立巡查制度,對已經驗收的區域、機房和單元要做好巡查記錄;

                2.建立應急預案(包括火警、停電、管道爆裂等),及時處置突發事故;

                3.對已經接收的區域機房和單元要盡可能封閉,鑰匙有專人保管;

                4.建立專門的清潔制度,專人負責已接收區域的清潔工作,發現問題及時報告;

                5.嚴禁在已經驗收區域和機房內吸煙;

                6.嚴禁擅自動用已經驗收的衛生潔具(特許使用的除外);

                7.不得在驗收后的區域內用餐;

                8.準備必要的運輸(來自:www.bjsjlk.com.cn)工具(四邊有橡膠保護的塑膠輪小車、塑料搬運箱等)及保護用品(阻水沙袋、舊地毯、塑料保護膜、垃圾袋、鞋套等);

                9.建立消防安全制度,遇有動火整改維修必須辦理相關手續,按要求規范配置滅火器具。

                二.實施細則

                1.石料地坪保護:

                A.在清潔結束后的石料地坪表面打上封底蠟及多層致密的保護蠟;

                B.禁止在地坪上拖曳雜物,防止表面受損;

                C.經常保持表面清潔以減少磨損;

                D.在必經的通道上鋪上木板加強保護。

                2.木地板保護:

                A.進入地板區域建議穿上鞋套;

                B.保持木地板區域的通風良好且避免陽光直射;

                C.遇有整改維修工作時不得將工具隨意放置在地板上;

                D.嚴防水管破裂和下水道堵塞導致地板浸水。

                3.墻面、墻角及天花保護

                A.搬運大件物品時必須有專人看護其行進路線;

                B.開啟檢修孔時操作人員必須戴上清潔的手套;

                C.在經常有搬運物品進出的墻角用木板做直角保護;

                D.在墻邊進行整改維修時,必須在墻上貼有保護膠紙。

                4.地毯保護:

                A.進入地毯現場必須穿鞋套;

                B.在地毯區域內有整改維修時,必須鋪設保護膠紙;

                C.發現有抽絲起殼起皺現象,必須及時修補;

                5.管道保護:

                A.所有裝修必須安照要求進行,不得擅自更改管線走向;

                B.所有打洞敲釘安裝必須確保不能損壞暗埋的管線;

                C.管道的保溫層不得損壞;

                D.做好地漏的的巡查保護,防止堵塞;

                E.消防水喉必須有專人管理巡查,嚴禁挪作它用;

                6.電梯保護:

                A.不得隨意撕去橋廂內飾的保護貼膜;

                B.在橋廂內避設置保護板;

                C.禁止裝運散裝的建筑材料及濕貨;

                D.準備阻水沙袋,嚴防電梯井道進水。

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